Solīšana (izsoles) bankrotam - bankrotu un debitoru īpašuma pārdošanas posmi un stadijas + TOP-5 elektroniskās platformas bankrotiem

Sveiki, dārgie finanšu žurnāla Rich Pro lasītāji! Šodien mēs runāsim par bankrota solīšanu, bankrota un parādniekiem piederoša īpašuma pārdošanu, kā arī par to, kas ir bankrota izsoles un kā tajās piedalīties.

No šī raksta jūs uzzināsit:

• Kas ir solīšana bankrota gadījumā - pazīmes;
• Kā solīt un kādas bankrota izsoles (tirdzniecības grīdas) pastāv;
• Ko var pārdot izsolē un kā piedalīties elektroniskās izsolēs;
• Kā iegādāties īpašumu, izsolot bankrotu;
• Kā nopelnīt naudu nekustamā īpašuma iegādē izsolēs;

Raksta beigās ir atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem par šo tēmu.

Raksts būs noderīgs tiem, kas vēlas piedalīties bankrota solīšanā, kā arī tiem, kurus vienkārši interesē šī tēma. Lasiet vairāk par bankrota solīšanu tūlīt!

Par bankrota solīšanu: kas tas ir un kādos posmos / posmos jums ir jāiziet solīšana, kāds bankrotējušo un parādnieku īpašums tiek pārdots bankrota izsolē - lasiet vairāk par šo un daudz ko citu

1. Piedāvājumu par bankrotu pazīmes - bankrota un parādnieku īpašuma pārdošanas shēma

Svarīgs bankrota procedūras posms ir parādniekam piederoša īpašuma pārdošana (pārdošana). Viņa ir viens no procedūras pēdējiem posmiem.

Īpašuma pārdošana ļauj daļēji un dažos gadījumos pilnībā izpildīt visas kreditoru prasības.

Visu veidu bankrotējušo un parādnieku īpašumu pārdošanu var veikt pēc vairākām shēmām:

1. Piedāvājumos, ko saprot kā atklātas izsoles. Ikviens ir laipni aicināts iesniegt piedāvājumus. Tomēr ir arī izņēmumi. Dalība atklātajās izsolēs ir ierobežota, ja tiek izlikti īpašumi, kuriem nav brīvas apgrozības, piemēram, ieroči un rotaslietas.
2. Pārdodot īpašumukurai ir vērtība (kultūrvēsturiska), kā arī kultūrvēsturiskā mantojuma pieminekļi, izmantot konkursus. Piedāvājumiem ir obligāti jānodrošina drošība, bet tajā pašā laikā jānodrošina brīva pieeja pārdošanas objektam.

Izsoles gadījumā uzvarētājs ir dalībnieks, kurš piedāvās visaugstāko cenu. Konkursa uzvarētājs saskaņā ar Civilkodeksa 447. panta 4. punktu ir dalībnieks, kurš garantē, ka izpildīs tā nosacījumus.

Solīšana notiek caur elektroniskām platformām. Viņi var piedalīties fiziskātātad likumīga sejas. Lai to izdarītu, vispirms jāreģistrējas vietnē, caur kuru notiks izsole. Pēc tam tiek iesniegts pieteikums dalībai elektroniskajā izsolē.

Normatīvie akti, uz kuru pamata tiek rīkoti piedāvājumi, ir atspoguļoti tabulā zemāk.

2. Kas ir bankrota izsoles - jēdziena definīcija un nozīme

Bankrota izsole ir solīšanas sistēma, kas tiek veikts elektroniski. Izsoles tiek izmantotas ātri nemaksātāja īpašuma pārdošana, kas ļauj vismaz daļēji atmaksāt saistības pret kreditoriem.

Veicot bankrota procedūras, īpašuma pārdošana ir pēdējais posms. Bankrota lietu citādi sauc par bankrota procesu.

Novērtēšanas funkcijas un turpmākā pārdošana veic parādnieka mantu konkurētspējīgs (citādi to sauc arī par arbitrāžu) menedžeris. Tās galvenie uzdevumi ir organizēt konkursus un pēc tam to īstenošanas laikā pārdot parādniekam piederošos aktīvus.

Prasība ir noteikta likumā, saskaņā ar kuru piedāvājumi jāveic elektroniskā veidā.

Ikviens, kurš vēlas, var piedalīties izsolēs, kurās notiek parādnieka aktīvu pārdošana.

Daži ir pārliecināti, ka labākās iespējas par ļoti zemām izmaksām iegādājas paši bankrota vadītāji. Tomēr šāds spriedums ir pamatos nepareizi.

Elektroniskā solīšanas kārtība ir pilnīgi caurspīdīgs. Ja kādam dalībniekam rodas aizdomas par šķīrējtiesas procesa vadītāju par negodīgu pienākumu izpildi, viņam ir tiesības iesniegt attiecīgu sūdzību.

Ja tiesvedības laikā vadītājs atklāj krāpšanas mēģinājumus, viņam tiek draudēts nopietnas nepatikšanas.

Vēl nesen izsolē tika pārdots tikai organizācijām piederošs īpašums.

Sīkāk par juridiskas personas bankrota procedūru mēs rakstījām iepriekšējā materiālā.

Tomēr pēc stāšanās spēkā 2015. gada 1. oktobris Likumu par personu bankrotu var pārdot arī privātpersonām piederošā īpašumā. Iepriekšminētais likums nosaka attiecīgo konkursu norises kārtību.

Mūsdienās nespēj samaksāt parādus personas var zaudēt, pārdodot izsolē savu īpašumu dzīvojamās telpas, mehāniskie transportlīdzekļi, piepilsētas zonas, zemes un cits īpašums.

Piedaloties šādās izsolēs, ikviens var iegādāties nosauktos objektus vietnē cenas krietni zem tirgus.

Pēc likuma stāšanās spēkā privātpersonas arvien vairāk nolemj pasludināt bankrotu. Par to, kā pasludināt privātpersonu un individuālo uzņēmēju bankrotu, mēs rakstījām atsevišķā rakstā.

Visbiežāk viņi darbojas kā dažādu aizdevumu parādnieki - nepiemērots lielai summai, hipotēkai, auto aizdevumam.

Saskaņā ar jauno likumdošanu visu šāda pilsoņa mantu var pārdot izsoles laikā, lai atmaksātu savas saistības.

Organizācijas, kas bankrotē, var nonākt tajā pašā situācijā. Piemēram, ja automašīnu līzings tika izsniegts juridiskām personām, tad līzinga kompānijai, pamatojoties uz līgumu, ir tiesības īpašumu paņemt, un dažos gadījumos tā gaidīs izsoli, lai pārdotu parādnieka mantu, kas ir pabeigta samaksai ar līzinga nosacījumiem.

Arī detalizēti par LLC likvidāciju un bankrotu mēs rakstījām atsevišķā rakstā.

Kādi nosacījumi ir nepieciešami dalībai izsolēs

3. Dalības noteikumi bankrota izsolē

Lai pieteiktos uz parādnieku īpašuma pārdošanu, pretendentam ir: izpildīt vairākus nosacījumus.

Nosacījums 1. Pieteikums dalībai izsolē

Pirmkārt, tas ir nepieciešams pieteikties uz izsoli. Šis dokuments ir sastādīts uz parauga veidlapām. Nepieciešami divi pieteikuma eksemplāri.

Pēc pieteikuma reģistrācijas starp dalībnieku un izsoles rīkotāju tiek noslēgts līgums par iemaksu. Šis dokuments nosaka naudas summu, kas solītājam jāpārskaita uz organizatora bankas kontu. Depozīts ir garantija solītājs izpilda izsoles nosacījumus, ieskaitot faktu, ka laimesta gadījumā izsoles objekts tiks izpirkts.

Kad depozīts ir pārskaitīts, solītājam ir jāsniedz organizatoram atbilstošs maksājuma rīkojums. Šis dokuments tiek nosūtīts oriģinālā formā, un obligāti, ka pārskaitījumam ir jābūt banknotei. Maksājuma rīkojums jāiesniedz ne vēlāk kā pēdējā pieteikuma iesniegšanas dienā.

Nosacījums 2. Objekta sākotnējās cenas noteikšana

Izsoles objekta sākotnējo cenu nosaka komiteja vai kreditoru kopsapulce. Tajā pašā laikā ir jāņem vērā pārdoto aktīvu maiņas cena. To nosaka, pamatojoties uz rezultātiem, kas ietverti īpašuma novērtējuma ziņojumā. Šāds novērtējums jāveic, pamatojoties uz šķīrējtiesas vadītāja vai pilnvarnieka norādījumiem, kas iecelti saskaņā ar likumu.

Sākotnējā solītā cena ir noteikta zem vidējā. Visbiežāk viņas iecelšana notiek pēdējās darba stundās dienā pirms solīšanas.

Tādējādi īpašuma minimālo vērtību saskaņā ar Bankrota likuma 94. pantu piešķir parādnieka pārvaldnieks.

Īpašuma galīgo pārdošanas cenu nosaka izsoles rezultāti.

3 bankrota solīšanas posmi (primārā, atkārtotā, publiskā)

4. Galvenie bankrota solīšanas posmi

Bankrota solīšanas procedūra ir stingri reglamentēta.

Izsoles pamatā ir 3 (trīs) posmi.

1. posms. Sākotnējā solīšana

Šis ir solīšanas sākuma posms. Dalībniekiem ir tiesības veikt likmes par pārdodamā īpašuma vērtības palielināšanu. Šajā gadījumā pakāpiena lielumu iepriekš nosaka ar izsoles noteikumiem. Ir svarīgi zināt, ka katru nākamo darbību sistēma veic pusstundu pēc iepriekšējās.

2. posms. Atkārtota solīšana

Ja kāda iemesla dēļ sākotnējā solīšana tiek atzīta par spēkā neesošu, tiek rīkoti atkārtoti piedāvājumi. Šajā gadījumā sākotnējās izmaksas tiek noteiktas par 10% zemākas.

3. posms. Publiskā solīšana

Ja pirmajos divos posmos izsole tiek atzīta par nederīgu, notika publiskā izsole. Viņu galvenā iezīme - cenu samazinājums pēc iepriekš noteiktiem laika periodiem.

Šādu konkursu dalībniekiem ir iespēja iegādāties īpašumu par ļoti zemām izmaksām. Maksimālais samazinājums var būt sasniegt 99%. Tomēr pirms konkursa ir svarīgi, lai būtu laiks pabeigt darījumu.

Liela nozīme ir īpašuma vērtības provizoriskam novērtējumam. Bieži vien pašā tirdzniecības sākumā tas jau tiek pārdots par ļoti izdevīgām izmaksām.

Tādējādi konkursi notiek saskaņā ar likumīgi noteiktajiem posmiem. Investoriem, kuri ir labi orientēti savā secībā, ir lieliska iespēja iegādāties aktīvus par vislabāko cenu.

Kāpēc mums tas ir vajadzīgs un kur meklēt solījumus bankrota gadījumā Ko es varu iegādāties konkursā par bankrotu?

5. Kādu bankrotējušo un parādnieku mantu var iegādāties bankrota izsolē

Ne visi zina, kādus aktīvus var pārdot izsolē. Izsolēs var pārdot milzīgu nekustamo īpašumu sarakstu. Ja vēlaties, jūs varat izvēlēties jebko no šī saraksta.

Populārākie un nozīmīgākie ir šādi objekti:

• vērtspapīri, kas pieder gan juridiskām, gan fiziskām personām;
• rūpnīcas;
• dažādas organizācijas;
• uzņēmumi, kas nodarbojas ar dažādu preču ražošanu;
• dažādas prasījumu tiesības;
• mehāniskie transportlīdzekļi;
• specializēts aprīkojums;
• sadzīves tehnika;
• dažādu firmu preču zīmes;
• dažāda veida nekustamais īpašums - komerciāls, dzīvojamais, ēkas un būves, kas paredzētas rūpnieciskām vajadzībām;
• dažādi bankrotējušas personas materiālie aktīvi;
• iekārtas ražošanai;
• zemes ar dažādiem mērķiem - individuālo celtniecību, lauksaimniecību un citiem.

Daudzi nezina par iespēju iegādāties dažādus īpašumus, piedaloties konkursos par bankrotu. Tā rezultātā ir lielas iespējas veikt visefektīvāko darījumu.

Dažās izsolēs piedalās neliels skaits cilvēku, kas vēlas iegādāties īpašumu, tāpēc ir iespējams iegādāties aktīvu par minimālām izmaksām.

Parādnieku un bankrotējušo īpašumu pārdošanas apjomu diagramma - elektroniskas izsoles par bankrotu

6. Bankrota izsoles: elektroniskās tirdzniecības platformas TOP-5

Bankrota tirdzniecība notiek dažādās elektroniskās vietnēs. Var izcelt vairākas veiksmīgākās vietnes, kurās tiek pārdoti bankrotējuši aktīvi.

Starp populārākajām vietnēm, kuras tiek izmantotas izsoļu rīkošanai internetā, var izdalīt šādas:

1. Vienotais federālais bankrotu reģistrs

Šajā datu bāzē ir visa pieejamā informācija par solīšanu bankrota procedūras rezultātā.

Pakalpojuma oficiālā vietne "Vienotais federālais bankrotu informācijas reģistrs" -bankrot.fedresurs.ru

Galvenais priekšrocība šī bāze ir Iepriekš nosūtīta informācija par gaidāmo īpašuma pārdošanas procedūru. Tieši šajā vietnē ir atrodama vispilnīgākā informācija.

Objektu reģistra izpēte ļauj solītājiem vākt maksimāli nepieciešamos datus un rezultātā rūpīgāk sagatavoties izsolē, veikt izsolē piedāvātā īpašuma vispusīgāko analīzi un novērtējumu.

2. Sberbank AST

Lielākā daļa ekspertu atzīmē šo vietni kā diezgan labu platformu, kurai ir kvalitāte, ērti un intuitīvi intuitīvs interfeiss.

Sberbank AST dienesta oficiālā vietne irsberbank-ast.ru

Sberbank AST pārdod to uzņēmumu īpašumus, kuri ir izsnieguši aizdevumu un jebkāda iemesla dēļ to nevar atmaksāt.

Svarīgi trūkums Vietne ir neliels skaits solīšanas objektu.

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

Šī vietne tiek dēvēta par labākajām. Tās vissvarīgākā priekšrocība ir lielais pārdoto partiju skaits.

Pakalpojuma Fabrikant.ru oficiālā vietne ir fabrikant.ru

4. Īstenošanas centrs

Šī ir viena no lielākajām vietām, kur izsolēs tiek pārdots to uzņēmumu īpašums, kuri saskaņā ar likumu atzīti par bankrotējušiem.

5. ELEKTROTORGI

Piedāvātā vietne ir salīdzinoši nesen izveidota. Neskatoties uz to, tas ļoti aktīvi attīstās un jau ir spējis iegūt popularitāti. Iemesls ir tas, ka vietne ir ļoti ērti lietojams, un interfeiss ir vienkārši un saprotams.

Tādējādi internetam ir liels skaits resursu, no kuriem ir iespējams meklēt piemērotus objektus, ja tiek pieņemts lēmums piedalīties izsolē.

Tomēr ne visi zina, ka visas vietnes, kurās bankrotējušā īpašuma pārdošanas procedūra tiek veikta par pazeminātām cenām, tiek sadalīti 3 (trīs) veidos:

1. Tirdzniecības grīdas

Šādas vietnes tieši specializējas tiešsaistes izsoļu organizēšanā un vadīšanā.

2. Oficiālie portāli

Pilni cenu dati tiek publicēti šeit. Tas tiek darīts saskaņā ar Krievijas likumiem. Slavenākie šādu vietņu piemēri ir Fedresurs, kā arī laikraksts Kommersant (sestdienas numurs).

3. Bankrota cenu apkopotāji

Šo portālu galvenais mērķis ir no liela skaita interneta resursu apkopot būtisku informāciju par notiekošo solīšanu.

Tiem, kas vēlas iesniegt solījumus, nav tikai jāizlemj, ko viņi vēlas iegādāties. Ir svarīgi izlemt, kurā vietnē to var izdarīt.

Liela apjoma resursu izpēte palielina iespējas iegūt nepieciešamo objektu.

Soli pa solim solītājiem elektroniskā solīšana

7. Kā piedalīties publiskajā elektroniskajā izsolē - galvenie posmi + izsoļu prasības

Piedalīties elektroniskajā solīšanā, lai iegūtu bankrotējušu īpašumu, nav grūti, to var izdarīt ikviens.Bet jāatceras, ka ir svarīgi ievērot likumus, kā arī konsekventi iziet visus dalības izsoles posmus. Turpmāk sniegti soli pa solim sniegtie norādījumi, kas palīdzēs izdomāt, kā to izdarīt pareizi.

1. posms. ES iegūšana

Elektroniskais paraksts vai saīsināts elektroniskais paraksts ir veids, kā apliecināt īpašniekam īpašumtiesības uz norādīto informāciju. Bez elektroniskā paraksta nav iespējams piekļūt elektroniskajai tirdzniecības platformai, lai piedalītos konkursos par bankrotējušu un parādnieku īpašumu.

ES galvenās funkcijas ir:

• aizsardzība pret viltojumiem, kā arī dažādu dokumentu viltošanu;
• dokumentācijas autorības, kā arī piederības noteiktai personai apliecinājums;
• dokumentu pārsūtīšana, izmantojot drošus sakaru kanālus;
• spēja iesniegt cenu piedāvājumus solīšanas laikā;
• līgumu slēgšana pēc konkursu rezultātiem.

Uzņēmuma izvēle elektroniskā paraksta reģistrēšanai, svarīgi studētkurām vietnēm tas nodrošina piekļuvi. Dažos uzņēmumos paraksta cena ir zemāka, un resursu saraksts ir mazāks.

Pieņemot lēmumu izdot elektronisko parakstu, ir svarīgi analizēt, cik jums tas ir nepieciešams. Tradicionāli ES darbojas kopumā 1 gads, pēc tam pagarinājums tiks samaksāts.

Lai netērētu naudu, bieži vien ieteicams vispirms izvēlēties objektu, kuru vēlaties iegādāties, un tikai pēc tam izdarīt parakstu. Tomēr šajā gadījumā jums katru dienu būs jāmeklē informācija par pieteikumu iesniegšanas sākšanu, lai nenokavētu tirdzniecības sākšanu.

Turklāt var būt nepieciešams EP uzrādīt īsā laikā, kas rada papildu izmaksas.

2. posms. Akreditācija ETP

Nākamais solis ir akreditācija elektroniskajā tirdzniecības platformā. Lai to izdarītu, jums noteikti būs nepieciešams ES.

Lai iegūtu akreditāciju, vietnē ir jāaugšupielādē dokumenti atbilstoši resursa prasībām.

Visbiežāk par indivīdi šī ir pase, ir svarīgi rūpīgi izlasīt akreditācijas nosacījumus, lai jums vēlāk nebūtu atkal jāsniedz dokumenti. Dažiem resursiem nepieciešama tikai izplatīšana ar fotogrāfiju un reģistrāciju, citiem - absolūti visas lapas.

Akreditācija parasti notiek trīs līdz piecas darba dienas. Visās vietnēs nav jāveic šī procedūra. Pietiekami ir tas, kurā notiks izsole.

3. posms. Partijas atlase un analīze

Izmantojot pieejamos avotus, jums jāatrod pirkšanai piemērots objekts. Ir pilnīgi dabiski, ka, meklējot nepieciešamo mantu, ir ieteicams izpētīt piedāvājumus jūsu atrašanās vietas reģionā.

Kad partija ir izvēlēta, ir svarīgi izpētīt visus dokumentus, kas tai ir svarīgi. Tie var būt īpašumtiesību dokumenti, novērtējuma ziņojumi un citi.

Materiāla īpašuma pirkšanas gadījumā (automašīna, telpas, ēka utt.), ir jēga to pārbaudīt pat pirms solīšanas. Lai to izdarītu, organizatora kartē atrodiet viņa kontaktinformāciju, piezvaniet un norunājiet tikšanos.

Pieņemot lēmumu iegādāties sarežģītu tehnisko aprīkojumu, transportlīdzekli, ēku un citus sarežģītus īpašumus, ieteicams uzaicināt speciālistu uz tikšanos. Viņš palīdzēs iepriekš novērtēt pārdodamo īpašumukā arī noteikt reālo tirgus vērtību.

Šādas darbības ļauj jau pirms solīšanas veikt analīzi par iespējām tajās piedalīties. Šie pasākumi var ievērojami ietaupīt laiku un naudu.

4. solis. Programmatūras iestatīšana

Lai solītu cenu, ir svarīgi pareizi konfigurēt programmu personālajā datorā. Visbiežāk Internet Explorer izmanto, lai strādātu ar elektroniskajām platformām. Jums arī būs jākonfigurē īpaša programma,Kripto Pro, kā arī instalējiet datorā nepieciešamos sertifikātus.

Parasti visas nepieciešamās instrukcijas darbam ar elektroniskajiem parakstiem tiek izsniegtas uzņēmumos, kur tie tiek izgatavoti. Tajā pašā vietā jūs varat pasūtīt profesionāla programmētāja palīdzību kā papildu pakalpojumu, ja pats nevarat pārvaldīt iestatījumus.

5. posms. Pieteikšanās dalībai konkursos

Kad pirkuma vienums ir atlasīts un programmatūra ir konfigurēta, jūs to varat sāciet izveidot lietojumprogrammu. Vislabāk to darīt iepriekš, dažas dienas pirms pieteikumu pieņemšanas beigām. Šis padoms ir īpaši būtisks iesācējiem.

Ja solīšana notiek pirmo reizi, pieteikšanās posmā var rasties daudz jautājumu. Var būt nepieciešama papildu speciālista konsultācija.

Tāpēc pieteikuma apstrādes laikam vajadzētu būt pietiekamam.

Pieteikuma aizpildīšanas iespējas ir atkarīgas no izvēlētās vietnes, kurā notiks izsole. Dažās no tām jums nekas nav jāaizpilda manuāli, visi dokumenti tiek ģenerēti no datiem, kas norādīti akreditācijas laikā.

Bankrota izsoles pieteikuma veidlapas paraugs

Citās vietās katru reizi ir jāsastāda visi nepieciešamie nolīgumi. Jums, iespējams, būs jāpievieno arī pases un TIN sertifikāta “skenēšana”.

Pieteikuma dalībai konkursā aizpildīšanas gadījumā jāpievieno dokuments, apstiprinot depozīta samaksuko paredz solīšanas nosacījumi. Tāpēc tas būtu jāmaksā līdz galīgajam pieteikumam.

6. posms. Depozīta maksājums

Svarīgs posms, bez kura solīšana nebūs iespējama, ir depozīts. Tās lielums ir noteikts izsoles dokumentācijā. Visbiežāk noguldījuma summu nosaka 5% no izmaksām realizēts objekts.

Sīkāka informācija par nodošanu atrodama izsoles dokumentācijā. Pirms pārskaitīt līdzekļus, ir jēga to noskaidrot bankas komisija uz līdzīgiem tulkojumiem. Ne vienmēr ir izdevīgi pārskaitīt līdzekļus no esoša konta konkrētā bankā.

Tas jo īpaši attiecas uz dalību diezgan dārga īpašuma konkursos, jo atšķirības starp pārskaitījumu maksām dažādām kredītiestādēm var būt atšķirīgas.

Lielākajai daļai elektronisko platformu ir nepieciešams dokuments, kas apstiprina līdzekļu pārskaitījumu. Tāpēc ir jēga iepriekš noskaidrot, vai ir iespējams samaksāt depozītu, izmantojot dažādus bankas tiešsaistes pakalpojumus. Šajā gadījumā klientam ir iespēja elektroniskā veidā saņemt paziņojumu par pārskaitījumu.

Tomēr daudzas vietnes to pieprasa bankas kartes apmaksas dokuments. Tāpēc šis punkts būtu jāprecizē iepriekš.

7. solis. Pieteikuma iesniegšana

Pieteikuma iesniegšanas laiks jānosaka katrai izsolei atsevišķi. Dažās izsolēs uzvarētājs ir pirmais, kurš viņu aizsūtīja. Citos gadījumos ir svarīgi būt laikā. pieteikties pirms noteikta punkta.

Pirmkārt, jums jāpievieno visi nepieciešamie dokumenti. Pēc tam, izmantojot elektronisko parakstu, jums tie jāparaksta un jānosūta.

8. posms. Elektroniskā izsole

Atkarībā no izsoles veida notiek solīšanas process. Ja solīšana notiek pēc principa slēgta izsole, noteiktā brīdī visi pieteikumi tiek atvērti, uzvarētājs ir tas, kurš iesniedza labāko cenu.

Ja tiek veikts atklātā izsole, noteiktos solīšanas gadījumos dienā un stundu dalībniekam jāpiesakās savā personīgajā kontā, kas reģistrēts elektroniskajā vietnē.

Turklāt katrs dalībnieks saskaņā ar solīšanas noteikumiem var iesniegt cenu piedāvājumus. Tā tam vajadzētu būt ņemiet vērā solīšanas solikas norādīts izsolē. Visbiežāk tas padara No 0,5 līdz 5 procentiem no pārdotā īpašuma sākotnējām izmaksām.

Svarīgi! Solīšanas procesa dalībnieki redz tikai pretendenta numuru un cenu, ko viņš piedāvā.

Šobrīd nav skaidrs, kuram numuram pieder, tas ir, pirms rezultātu paziņošanas uzvārds, vārds, uzvārds vai uzņēmuma nosaukums nav zināms. Tas ļauj izsolē. cik vien iespējams godīgs un atvērts.

Papildus izsoles solim tiek noteikti arī solīšanas nosacījumi laika periodskuras laikā jūs varat iesniegt savu priekšlikumu. Ja kopš pēdējā no tiem ir pagājis vairāk nekā noteikts periods, solīšana beidzas.

Šajā brīdī, ja vēlaties, jūs varat iegūt pēdas pēdējā cenu piedāvājuma līmenī. Pēc tam, ja uzvarētājs kāda iemesla dēļ atsakās izsoles objektu izpirkt, jūs varat to pats iegūt par visjaunāko cenu.

9. posms. Tirdzniecības rezultāti

Kad izsole būs pabeigta, atliek tikai gaidīt izsoles rezultātus. Pirmkārt, izsoles organizētājs izveido protokolu, kurā ir informācija par to, kā viņiem gāja. Tas tiek darīts apmēram pusstundu pēc izsoles beigām.

Tālāk pāri 3 (trīs) darba dienas tiek sastādīts kopsavilkuma protokols. Tajā ir informācija par to, kurš tiek atzīts par izsoles uzvarētāju.

10. posms. Izsoles beigas

Dalībniekiem, kuri nekļuva par izsoles uzvarētājiem, tie beidzas pavisam vienkārši. Pietiek gaidīt depozīta atgriešanu. Ja tas nenotiek dažu dienu laikā, varat sazināties ar organizatoru un precizēt atgriešanas noteikumus un laiku.

Izsoles uzvarētāji nepieciešams pirkuma līgums. Šajā nolūkā solītājs caur vietni nosūta īpašu veidlapu. Tas jāaizpilda un vispirms ar personīgā konta starpniecību jāatdod vietnei, parakstot to, izmantojot elektronisko atslēgu, pēc tam izsoles uzvarētājs atdod parakstīto līgumu izsoles rīkotājam. Arī seko nosūtīt dokumenta oriģinālu iekšā 2 (divi) eksemplāri pa pastu.

Ja kāda iemesla dēļ izsoles uzvarētājs pārdomā izsoles objekta iegādi, viņš neparaksta līgumu. Protams, depozīts šajā gadījumā neatgriežas.

11. posms. Pilna samaksa un tiesības

Parakstot līgumu, uzvarētājam tas ir jādara veikt pārējo samaksu pirkuma objektam. Šajā gadījumā jums vajadzētu būt pēc iespējas uzmanīgākam, jo ​​bieži vien informācija par depozītu pārskaitījumi un līguma samaksa atšķirties.

Kad ir izpildīti absolūti visi nosacījumi, konkursa uzvarētājs kļūst par nekustamā īpašuma pilno īpašnieku. Turklāt viņš var atsavināt iegādi pēc saviem ieskatiem.

Tādējādi dalība konkursos ietver noteiktu procedūras posmu nokārtošanu. Ja uzmanīgi sekojat instrukcijām, kā arī ņemt vērā visus padomus, problēmām ar šo procesu nevajadzētu rasties.

Jebkurā gadījumā, ja nepieciešams, varat sazināties ar elektroniskās platformas atbalsta dienestu. Palīdzēt var arī pieredzējušāki un kvalificētāki cilvēki, ieskaitot draugus un paziņas.

8. Bankrota izsoļu datumi

Bankrota solīšanas procedūra stingri reglamentēti ar Krievijas Federācijas likumdošanas aktiem. Šajā gadījumā tiek īpaši noteikti termiņi, kas noteikti katra tā posma pārejai.

Ja vērtspapīrus plānots pārdot, jāiesniedz attiecīgs pieteikums vairākas reizes 2 (divu) mēnešu laikā. Šī perioda sākums sākas dienā, kad tiesu izpildītājs pieņēma lēmumu.

Tajos gadījumos, kad īpašums, kas ir nekustīgs (ieskaitot uzņēmumus), papildus rezolūcijai, kā arī šāda īpašuma pieņemšanas aktam ir jāiesniedz dokumenti, kuros ir informācija par zemes īpašumtiesībām.

Nepieciešamie dokumenti ir:

• nekustamā īpašuma arestu apliecinošs dokuments;
• sertifikāts, kas apliecina īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu;
• dokumenti, kas satur īpašuma galvenās pazīmes.

Ja nekustamais īpašums, kas tiek būvēts, tiek nodots pārdošanai, šādi dokumenti būs jāiesniedz papildus:

• dokumenta kopija par zemes piešķiršanu apbūvei;
• būvatļauja, ko izsniedz valsts iestādes.

Turklāt obligāti jāveic pārdotā īpašuma uzskaite. Informācija par to ir jāuzskaita Vienotais federālais reģistrs, kas reģistrē informāciju par bankrotu.

Kopš šī brīža mēneša laikā kreditors vai cita amatpersona var pieprasīt bankrota pilnvarnieku novērtēt parādnieka mantu. Šāda prasība ir likumīga, ja parāds ir lielāks par īpašuma cenu vairāk nekā 2%. Šāds novērtējums prasa 2 (divus) mēnešus. Šis periods tiek aprēķināts no brīža, kad bankrota administrators ir saņēmis attiecīgus prasījumus no kreditoriem.

Apmaksa par speciālista pakalpojumiem, kurš veiks šo novērtējumu, tiek veikta no līdzekļiem, kas tiks saņemti parādnieka īpašuma pārdošanas rezultātā.

Pēc tam divu mēnešu laikā jānodod izsoles organizators parādnieka īpašuma saraksts, kuru var pārdot izsolē.

Pēc tam informācija par gaidāmo bankrotējušo aktīvu pārdošanu būtu jāievieto oficiāli drukāti materiālikas tiek periodiski publicēti. No šī brīža sākas pieteikumu pieņemšana, kuras beigās tiek rīkota izsole.

Tādējādi daudz laika paiet no brīža, kad tiesa pieņem lēmumu par īpašuma pārdošanu, līdz izsoles dienai. Turklāt katra posma ilgumu nosaka likums.

Īpašuma pirkšanas galvenie posmi bankrota izsolēs

9. Kā iegādāties īpašumu bankrota izsolē - solīšanas process 🏠

Izsolē tiek piedāvāts daudzveidīgs parādnieku īpašums. Tajā pašā laikā nekustamais īpašums ir viens no lielākajiem pieprasījumiem. Neatkarīgi no tā veida, mēs varam atšķirt 5 posmitas iet cauri visiem, kas nolemj šādā veidā iegādāties īpašumu.

1. posms. Īpašuma izvēle iegādei

Pirms solīšanas jums jāizlemj, kurš īpašums tiks nopirkts. Var būt daudz iespēju, piemēram, divistabu dzīvoklis jaunbūvē. Viss atkarīgs no pircēja iespējām.

Šajā posmā būtu arī jānosaka, kādiem nolūkiem iegūtais īpašums tiks izmantots.

Ir vairāki veidi:

• savai dzīvesvietai;
• uzņēmējdarbībai;
• īre;
• turpmākai tālākpārdošanai.

2. posms. Vietas izvēle

Šajā gadījumā būtu jāizlemj, kurā reģionā tiks iegādāts nekustamais īpašums. Viss atkarīgs no tā, kā no pirkuma mērķatātad no pircēja atrašanās vietas.

Īpašumus tālākpārdošanai ir vērts iegādāties tur, kur pēc tiem ir pastāvīgs pieprasījums. Īpašuma pirkšana nomas nolūkos ir daudz izdevīgāka lielākajās pilsētās.

3. posms. Maksimālais stiprinājuma izmērs

Pirms dalības izsolē jums jāizlemj, kāda maksimālā summa pirkumam var tikt iztērēta.

Šajā gadījumā jūs varat izmantot ne tikai kapitālu, bet arī aizņemtos līdzekļus.

4. posms. Atlasītā īpašuma analīze

Kad esat izvēlējies īpašumu iegūšanai, tas rūpīgi jāizanalizē.

Lai to izdarītu, rīkojieties šādi:

• mācību foto, dokumentācija, specifikācijas;
• pārliecinieties, ka nav arestu un apgrūtinājumu;
• ja iespējams, pārbaudiet iestādi.

Svarīgi ir arī analizēt iegādei plānotā īpašuma vērtību. Ir vērts noskaidrot, cik maksā līdzīgs īpašums tirgū, lai saprastu, kādu maksimālo cenu jūs varat par to maksāt.

5. posms. Īpašuma iegūšana

Kad īpašuma meklēšana un analīze ir pabeigta, varat izpētīt izsolei pievienoto dokumentāciju. Pēc tam jūs varat sagatavot pieteikumu, kā arī dokumentu paketi, kas nepieciešama solīšanas nosacījumos.

Nākamā ir pati izsole. Ja esat atzīts par uzvarētāju, tiek noslēgts īpašuma pirkuma līgums, kā arī īpašuma tiesību pārreģistrācija uz viņu.Kopš šī brīža pircējs var rīkoties ar īpašumu pēc saviem ieskatiem.

Tādējādi ikviena ziņā ir iegādāties īpašumu izsolē. Lai to izdarītu, ir pietiekami iziet piecus vienkāršus posmus.

10. Cik nopelna bankrota izsolēs?

Izsoles, kurās tiek pārdots bankrotējušu personu īpašums, ir unikāls un ļoti interesants naudas nopelnīšanas veids.

Bet ir vērts atcerēties, ka jebkura īpašuma pirkšana izsolē juridiskā ziņā ir grūts process. Šajā gadījumā jums jāzina milzīgs skaits smalkumu un nianšu.

Pirkumi solīšanas laikā ievērojami atšķiras no tradicionālās īpašuma iegādes.

Bankrota solīšana var kļūt par rentablu biznesu, ja jūs nolemjat nopelnīt naudu šādā veidā ir vairākas īpašības.

Galvenie no tiem ir:

• spēja pastāvīgi uzraudzīt informāciju par notiekošajām bankrota procedūrām, kā arī paziņojumu par īpašuma pārdošanu;
• zināšanas, kā arī noteikta pieredze īpašuma iegūšanā, kā arī dalībā konkursos;
• organizatoriskās prasmes, kas palīdz pabeigt pārdošanas darījumus.

Izsoles nevar būt atsevišķs, no kaut kā neatkarīgs uzņēmējdarbības veids. Tas izskaidrojams ar to, ka to ne vienmēr ir iespējams īstenot. Pat neskatoties uz to, ka izsoles rīko liels skaits bankrotu pilnvaroto personu, piedāvājumi nav sistemātiski un neatkarīgi (atšķirībā no tradicionālajiem konkursiem).

Starp indivīdiem kā uzņēmējdarbības veidu īpašuma iegūšana, izmantojot dalība izsolēs tās turpmākai tālākpārdošanai. Šādas darbības var dot taustāmus ienākumus.

Lai to izdarītu, jums ir jābūt diezgan lielam informācijas apjomam, kā arī jābūt komerciālam un uzņēmēju talantam.

Ja mēs runājam par tādu personu īpašumu pārdošanu izsolē, kas atzīti par bankrotējušiem, šāds bizness parādījās salīdzinoši nesen. Līdz tam brīdim īpašuma pārdošana bija pakļauta tikai juridisko personu aktīviem. Tajā pašā laikā izsoles notika gandrīz bez sistēmas, daļēji likumīgi.

Tomēr valdības iejaukšanās un attiecīgo tiesību aktu parādīšanās rezultātā process ir kļuvis civilizētāks.

Mūsdienās bankrota izsoles tiek publiskotas. Tagad izsoles procedūra ir kļuvusi izdevīgāka, un abām pusēm - aizdevēji un parādnieki. Tā rezultātā jebkurš īpašums tiek pārdots daudz ātrāk un par cenām, kas ir daudz tuvākas tirgus cenām.

Priekšrocības un trūkumi, pērkot bankrotu un parādnieka mantu, izmantojot elektroniskas bankrota procedūras

11. Plusi un mīnusi īpašuma iegūšanai no bankrota solīšanas

Tāpat kā jebkura veida ienākumi, īpašuma pirkšanai izsolē ir vairākas priekšrocības un trūkumi.

11.1. Iepirkšanās priekšrocības izsolē

Starp priekšrocībām var izdalīt:

Priekšrocība 1. Zema pārdošanas cena

Tas izskaidrojams ar īpašnieku vēlmi pēc iespējas ātrāk pārdot aktīvus. Šajā sakarā īpašuma vērtība tiek samazināta un tiek noteikta ievērojami zemākā līmenī nekā tirgus.

Piemēram, pārdodot nekustamo īpašumu, kas ņemts kā hipotēka, daļa no ieņēmumiem tiek novirzīta klienta parāda segšanai, atlikums tiks piešķirts aizņēmējam. Likumsakarīgi, ka šādā situācijā izsole notiek galvenokārt aizdevēja interesēs.

Tāpēc, lai paātrinātu pārdošanas procesu, nekustamā īpašuma vērtība tiek noteikta pēc iespējas zemākā līmenī.

Bieži vien šajā gadījumā pircējs var iegādāties dzīvokli par cenu aptuveni 35% zem tirgus vidējā līmeņa. Turklāt situācijas nav nekas neparasts, kad pirmo reizi nevar pārdot hipotēku. Tā rezultātā atkārtotas tirdzniecības laikā cena par to tiek vēl vairāk samazināta.

Priekšrocība 2. Garantēta darījuma likumība

Konkursa kārtībā par bankrotējuša īpašuma pārdošanu procedūru pilnībā kontrolē valsts. Galu galā tiek samazināts risks pasludināt pārdošanas darījumu par nelikumīgu.

11.2. Trūkumi iepirkšanās izsolē

Jebkuram uzņēmējdarbības veidam ir virkne trūkumu. Bankrota solīšana nav izņēmums.

Starp nozīmīgākajiem trūkumiem var minēt šādus:

Trūkumi 1. Pārdotā īpašuma fiziskā stāvokļa pārbaudīšanas grūtības

Nekustamā īpašuma pārdošanas gadījumā var būt grūti pārbaudīt, vai komunālo pakalpojumu rēķiniem nav parādu.

Trūkums 2. Grūtības pārbaudīt pārdošanas piekrišanu

Risks, ka galu galā laulātais nedos piekrišanu īpašuma pārdošanai vai nepilngadīgi bērni tiek reģistrēti dzīvoklī.

Lai samazinātu iespējamos riskus, visi darījumi izsolē jāveic sadarbībā ar speciālistiem. Viņiem nevajadzētu būt parastajiem juristiem, bet tiem, kuriem ir profesionāla pieredze bankrota solījumu vadīšanā.

12. Saistītie FAQ

Bankrota solīšana ir ļoti sarežģīts process, tāpēc visiem tā dalībniekiem ir daudz jautājumu. Lai atvieglotu iepazīšanos ar šo sarežģīto procedūru, mēs centāmies atbildēt uz visbiežāk sastopamajām.

1. jautājums. Kāpēc mums ir nepieciešami un kādi ir bankrota solīšanas mērķi?

Bankrota solīšanas izmantošanai var būt vairāki mērķi.

Visizplatītākās ir:

• pirkums personīgai lietošanai;
• nopelnīt - pirkt lētāk, pārdot dārgāk;
• uzņēmējdarbības organizēšana - telpu iegūšana savam biznesam vai īrei;
• pirkt nekustamo īpašumu bez apdares, veikt remontu, pārdot vairāk.

Turklāt dalība bankrota izsolēs ļauj iegūt jaunu specialitāti. Citiem vārdiem sakot, kļūst iespējams kļūt par investoru.

Ja apsverat ieguldījumus nekustamajā īpašumā, iesakām izlasīt rakstu par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.

Kopš 2011. gada tirdzniecība notiek, izmantojot internetu, lai tie būtu kļuvuši daudz pieejamāki. Tā rezultātā šodien ikviens var piedalīties izsolēs, neizejot no mājām.

Pateicoties tam, dalībai izsolēs ir vairākas priekšrocības:

• ietaupīt laiku konkursu organizēšanai;
• Nav atsauces uz konkrētu ģeogrāfisko reģionu;
• mīkstas prasības solītājiem.

Vēl viena priekšrocība šodien piedalīties izsolēs ir zema konkurence.

2. jautājums. Kur meklēt solījumus bankrota gadījumā, kādas ir meklēšanas metodes?

Ir vairāki veidi, kā meklēt izsoles, kas pieejamas visiem. Pirmkārt, tas laikraksts Kommersantkas iznāk katru nedēļu sestdienās. Katrā šādā publikācijā ir pieteikums ar informāciju par gaidāmajiem konkursiem. Ja vēlaties, Kommersant var lasīt elektroniski.

Ir arī citas vietnes, kas publicē informāciju par izsolēm:

• Vienots federālais reģistrs par bankrotu informāciju;
• Starpreģionu elektroniskā platforma;
• Sberbank-AST;
• Alfalots;
• Konkurss B2B un citi.

Kur meklēt bankrota piedāvājumus - meklēt pievilcīgas izsoles

3. jautājums. Kas nepieciešams solīšanai?

Lai piedalītos elektroniskajā solīšanā, jums jāiziet noteikta procedūra, kuru var sadalīt vairākos posmos.

1. Pirmkārt, jums jāsaņem elektroniskais paraksts. Tam ir juridisks spēks un tas ir preses un autora paraksta analogs. Tas ir elektroniskais paraksts, kas ļauj piekļūt vietnei, lai piedalītos izsolē. Jebkurā sertifikācijas centrā varat izsniegt USB zibatmiņu ar paroli. Pēc paraksta saņemšanas tiek izsniegti visi nepieciešamie norādījumi piekļuves iestatīšanai. Reģistrējot atslēgu, ir svarīgi pievērst uzmanību tam, kurām vietnēm tā nodrošina piekļuvi. Ieteicams sastādīt atslēgu, kas ļauj izveidot savienojumu ar vairākām vietnēm. Pateicoties tam, kļūst iespējams iegādāties daudz lielāku objektu skaitu. Ir svarīgi saprast, ka elektroniskais paraksts ir jāpasūta iepriekš, jo tas ir pabeigts dažu dienu laikā.
2. Pirmais solīšanas sagatavošanas posms ir reģistrācija elektroniskajā platformā. Lai to izdarītu, aizpildiet veidlapu un nosūtiet to uz vietni. Kad datu pārbaude būs pabeigta, tiks nodrošināta pieeja dažādām nekustamā īpašuma pārdošanas iespējām.
3. Vienlaicīgi ar reģistrāciju objektā ir jāatbalsta arī teorētiskie dati. Lai to izdarītu, atsvaidziniet atmiņu par likumiem, kas reglamentē konkursus. Turklāt ir svarīgi izpētīt izmantotās vietnes noteikumus. Visi nepieciešamie dati un dokumentācija ir pieejami tirdzniecības portālā.
4. Nākamajam solim vajadzētu būt iegādājamo objektu meklēšanai. Pēc tam jums rūpīgi jāizlasa visa informācija par gaidāmo izsoli. Jums būs jāizpēta visa pieejamā dokumentācija, ja iespējams, iepriekš, lai pārbaudītu objektu.
5. Kad visas iepriekšējās darbības ir pabeigtas, jūs varat sākt pieteikties. Tas ir ļoti rūpīgi jāsagatavo saskaņā ar solīšanas rīkotāja prasībām. Iesniegumam obligāti jāpievieno dokuments par depozīta pārskaitīšanu. Informācija par tā lielumu un apmaksas noteikumiem ir norādīta izsoles dokumentācijā.

Ja viss tiek izdarīts pareizi, solītājam tiks atļauts izsolē.

4. jautājums. Kā un kur iegūt elektronisko atslēgu (elektronisko atslēgu) solīšanai, kāda ir cena un kā tā tiek saņemta?

Daudzi uzņēmumi Krievijā ilgu laiku un aktīvi pērk dažādus īpašumus konkursa procesā par bankrotu. Nesen šāda iespēja parādījās indivīdiem. Bez šaubām, laika gaitā izsoļu popularitāte tikai pieaugs. Tajā pašā laikā vairums to, kas vēlas piedalīties izsolē, joprojām brīnās, kā tiek noformēts nepieciešamais elektroniskais paraksts.

EDS ir nepieciešama bez tā, vienkārši piedaloties izsolē nedarbosies. Lai reģistrētu to, jums jāsazinās ar sertifikācijas centru. Tas ir specializēts uzņēmums, kuram ir licence šādu paroles atslēgu ģenerēšanai.

Pēc tam jums jāiziet vairāki posmi:

1. Izveidojiet elektroniskā paraksta pieteikumu;
2. Sniedziet dokumentus, kas norādīti noteiktā sertifikācijas centra elektroniskās sertifikācijas nosacījumos (juridiskām personām tie ir dibināšanas dokumenti, fiziskām personām - parasti pase un TIN), visi tie tiek iesniegti kopijās;
3. Tiklīdz dokumenti būs pārbaudīti, sertifikācijas centrs izveidos elektronisko parakstu.

EDS ir īpaši izveidota atslēga, kuru SI izsniedz pretendentam elektroniskajos plašsaziņas līdzekļos. Vienlaicīgi ar taustiņiem tiek izsniegts arī sertifikāts. Tam jābūt sertificētam ar CA zīmogu.

Sertifikācijas iestādes izvēle, jums jāpievērš uzmanība tam, ka viņus akreditē valsts iestādes. Līdz šim šādu uzņēmumu ir diezgan maz, tāpēc atrast tuvāko nebūs grūti.

Daudzi arī jautā, cik maksās EDS. Ir svarīgi saprast, ka nav fiksētu izmaksu.

Galīgā cena būs atkarīga no liela skaita kritēriju:

• sertificētu darbinieku elektronisko parakstu veidošana;
• datu ievadīšana par ciparparakstiem attiecīgajā reģistrā;
• īpašu atslēgas nesēju izveidošana;
• specializētu kriptogrāfijas programmu licences pieejamība;
• sertifikāta kopijas izsniegšana papīra formā.

Daži sertifikācijas centri nodrošina arī vairākus papildu pakalpojumus - datora iestatīšanu pie speciālista, informācijas atbalstu un citus. Visas šīs iespējas var ietekmēt arī elektroniskā paraksta izmaksas.

Tādējādi EDS cena ir mainīga, tā var būt atšķirīga atkarībā no reģistrācijas reģiona.

Eksperti kā pamatnostādnes atsaucas uz EA vidējām izmaksām līmenī. 4-5 tūkstoši rubļu.

5. jautājums. Kā izsole beidzas? Vai uzvarētājs nevar daudz nopirkt?

Katram bankrota pretendentam var būt vairāki iespējamie šī procesa rezultāti:

1. Izsole netika uzvarēta - šajā gadījumā organizators atdod iemaksu, līgumi nebūs nepieciešami;
2. Uzvara solīšanā.

Ar izsoles uzvarētāju 5 (pieci) dienas tiek parakstīts īpašuma pirkuma līgums, kas izsolē bija daudz. Pēc tam par 30 (trīsdesmit) dienas Par to ir jāmaksā pilna izsoles objekta cena.

Ja kāda iemesla dēļ uzvarētājs maina savas domas par kļūšanu par īpašuma īpašnieku, viņš var atteikties noslēgt līgumu. Protams, izsoles objekta vērtība nebūs jāpārskaita.

Tomēr neaizmirstiet, ka gadījumā, ja atsakās iegādāties īpašumu, depozīts paliks izsoles rīkotājam.

13. Secinājums + video par tēmu

Tādējādi ikviens var piedalīties bankrota izsolē. Šajā gadījumā jums būs jābūt noteiktām zināšanām un prasmēm, kā arī jāizdod elektroniskais paraksts.

Mēs ceram, ka šis raksts palīdzēja izprast dažus šī grūtā procesa smalkumus.

Noslēgumā mēs iesakām noskatīties videoklipu, kurā parādīta sīkāka informācija par darījumu bankrota izsolē, izmantojot šādu piemēru:

Un video - kā pieteikties Sberbank AST elektroniskajā vietnē:

Nebaidieties piedalīties izsolēs, jo bieži tas var ievērojami ietaupīt uz iegādi. Turklāt daudzi jau sen ir veiksmīgi nopelnījuši naudu šādās izsolēs.

Žurnāla Rich Pro komanda novēl veiksmi lasītājiem visos centienos! Ja jums ir kādi komentāri vai jums ir jautājumi par tēmu, uzdodiet tos komentāros zemāk.